Nuestros servicios
Tres servicios para llegar bien a las alturas de Manizales
Búsqueda, información climática y coordinación de mudanza — cada servicio puede contratarse de forma independiente según lo que necesites.
Volver al inicioNuestra metodología
Cómo organizamos el trabajo
El arrendamiento en zonas de ladera tiene particularidades que los procesos genéricos no abordan: accesos en pendiente, variaciones de temperatura entre pisos de una misma calle, inmuebles con características muy distintas a pocos metros de distancia. Trabajamos con ese contexto como punto de partida.
Nuestros servicios están ordenados de forma progresiva. Podés contratar solo el de búsqueda si ya sabés bien lo que querés y el sector, o sumar el reporte climático si estás explorando zonas nuevas para vos. El servicio de coordinación abarca todo el proceso de instalación para quienes prefieren delegar la logística.
Búsqueda y selección
Información y reportes
Coordinación e instalación
Servicio 01
Búsqueda en las Alturas
Un servicio para arrendatarios que saben que quieren vivir en las colinas de Manizales pero necesitan ayuda para identificar las opciones disponibles. Recibimos tus preferencias — altitud, vistas, chimenea, tamaño, acceso al transporte — y armamos una selección de viviendas con perfiles completos que incluyen notas del entorno y el clima.
Lo que incluye
- Entrevista de preferencias y criterios de búsqueda
- Selección de inmuebles disponibles en zonas cubiertas
- Perfil de cada vivienda con descripción del sector y accesos
- Coordinación de visitas personales según disponibilidad
- Revisión de hasta dos rondas de selección sin costo adicional
Pasos del proceso
- 1 Consulta inicial: compartís tus criterios y rango de arriendo
- 2 Recibís la selección de inmuebles con perfiles detallados
- 3 Coordinamos las visitas a los inmuebles que te interesan
Valor del servicio
$500.000 COP
Servicio 02
Reportes de Confort Climático
Para arrendatarios que no conocen bien el comportamiento del clima en los distintos sectores de Manizales, este reporte presenta información práctica sobre cada vivienda que estén considerando: temperaturas habituales por época, sistemas de calefacción disponibles, orientación de ventanas y luminosidad a lo largo del día.
Lo que incluye
- Descripción del microclima de la zona del inmueble
- Relevamiento de sistemas de calefacción del inmueble
- Orientación solar y análisis de luminosidad por horario
- Notas sobre ventilación y humedad habitual
- Reporte escrito entregado antes de la visita
Pasos del proceso
- 1 Indicás los inmuebles para los que querés el reporte
- 2 Realizamos la visita técnica de relevamiento climático
- 3 Recibís el reporte escrito antes de la visita al inmueble
Valor del servicio
$1.380.000 COP
Servicio 03
Coordinación de Mudanza
Servicio de organización para quienes están listos para instalarse en un hogar de las colinas. Coordinamos la agenda de visitas finales, el proceso de entrega del inmueble, la presentación a proveedores locales de servicios y un recorrido de orientación por el barrio — rutas, mercados, transporte cotidiano.
Lo que incluye
- Gestión de la agenda de visitas finales y entrega del inmueble
- Acompañamiento en el proceso de firma y entrega de llaves
- Presentación a proveedores locales de servicios básicos
- Recorrido de orientación por el entorno del barrio
- Disponibilidad para consultas durante el primer mes de instalación
Pasos del proceso
- 1 Ya elegiste el inmueble: coordinamos el cierre del proceso
- 2 Acompañamos la entrega y te presentamos el barrio
- 3 Primer mes disponibles para consultas de instalación
Valor del servicio
$3.640.000 COP
Comparación
¿Cuál servicio es para vos?
Cada servicio responde a una necesidad distinta. Esta tabla ayuda a identificar el punto de partida según tu situación.
| Necesidad / Incluye | Búsqueda | Reporte Climático | Coordinación |
|---|---|---|---|
| Selección de viviendas disponibles | |||
| Reporte de clima y calefacción | |||
| Coordinación de visitas | |||
| Acompañamiento en entrega del inmueble | |||
| Orientación de barrio y proveedores | |||
| Seguimiento primer mes | |||
| Valor (COP) | $500.000 | $1.380.000 | $3.640.000 |
Los servicios pueden contratarse de forma independiente o combinada según la etapa de tu proceso.
Protocolo de trabajo
Estándares compartidos en todos los servicios
Verificación previa
Revisamos el estado básico del inmueble antes de presentarlo.
Privacidad de datos
Tu información se trata conforme a la Ley 1581 de 2012 de Colombia.
Comunicación directa
Siempre hablás con alguien del equipo, no con sistemas automatizados.
Tiempos sin presión
Respetamos el ritmo de cada proceso. No hay plazos artificiales.
Tarifas
Precios por servicio
Sin comisiones ocultas. El valor publicado es lo que pagás por el servicio de umbralco.
Búsqueda
$500.000
COP
- Entrevista de preferencias
- Selección de inmuebles
- Perfiles detallados
- Coordinación de visitas
Reporte Climático
$1.380.000
COP
- Análisis microclimático
- Relevamiento de calefacción
- Orientación solar
- Reporte escrito previo a la visita
Coordinación
$3.640.000
COP
- Gestión de entrega del inmueble
- Presentación a proveedores
- Orientación de barrio
- Seguimiento primer mes
Primer paso
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Escribinos con tu situación y te orientamos sobre qué servicio tiene más sentido para vos. Sin compromiso.
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